일산신도시 재건축 기준용적률 300%, 2만7000호 추가 > Hot News / 고양새소식

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국토부, 재정비기본계획안 발표
2035년, 10만4천호⟶13만1천호
기준용적률, 1기신도시 중 최하
재건축 추진주민 “아쉽다” 반응  

[고양신문] 일산신도시에서 아파트 재건축이 이뤄질 경우, 300%의 기준용적률이 적용된다. 2022년 기준 일산신도시 아파트의 평균용적률이 169%인 점을 감안하면, 131%p 상향 조정되는 셈이다. 

일반 아파트 외 주상복합의 경우 360%, 연립주택의 경우 170%, 영구임대의 경우 220%의 기준용적률이 재건축 시 적용된다. 기준용적률은 계획인구에 따른 인구 증가를 수용하고 쾌적한 정주환경 유지가 가능한 적정 개발 밀도를 의미한다. 

이러한 기준용적률을 적용한 재건축을 하게 되면, 현재 10만4000호(24만명) 규모인 일산신도시가 2035년까지 주택 2만7000호가 추가 공급되어 13만1000호 규모의 도시로 팽창한다. 구체적으로 보면 아파트 2만3090호(5만1337⟶7만4427호), 주상복합 1096호(3750⟶4846호), 연립주택 2845호(4965⟶7810호), 영구임대 137호(1141⟶1278호)가 추가 공급된다.